Bijna heel de omgeving is tegen het nieuwe ontwikkelingsplan voor Landgoed de Elzenhoeve in Bergen. Vereniging De Negen Nessen (V9N) en de Commissie Elzenhoeve hebben de gemeenteraad een brief gestuurd met de uitslag van een enquête en de dringende oproep om snel in te grijpen. Ze waarschuwen voor slepende rechtszaken.
Ruim een jaar geleden werd duidelijk dat ontwikkelaar HSB drie gebouwen met in totaal zo'n 80 appartementen wilde neerzetten op Landgoed De Elzenhoeve aan de Zuidlaan. Dat viel niet goed bij de mensen die aan de Nessen er omheen wonen, en ook niet bij de tuinders van ATV Molenweidtje. Ze kregen de gemeenteraad op de hand: op 19 juni 2025 verwierp de voltallige raad het nieuwbouwplan. (tekst gaat verder onder de tekening)
Het oude nieuwbouwplan voor De Elzenhoeve dat door de raad werd weggestemd. (beeld: HSB)Een maand geleden presenteerde HSB een nieuw plan, tegenover zo'n 140 belangstellenden. Het aantal woningen is hetzelfde, maar ze zijn verdeeld over vijf kleinere gebouwen. Bewonersvereniging V9N vroeg de aanwezigen om een enquête in te vullen en kreeg 113 volledig ingevulde vragenlijsten terug. Nee, het was nog steeds te groot, te veel.
"De resultaten van de enquête in een notendop: 95 procent van de respondenten vindt dat er (veel) te veel huizen komen, waardoor ook 92 procent de voorgestelde verkeersplannen niet passend vindt", laten V9N en de Commissie Elzenhoeve de gemeenteraad weten. "79 procent beoordeelt de parkeeroplossingen bovendien als onvoldoende uit het zicht." (tekst gaat verder onder de afbeelding)
Plattegrond van het nieuwe ontwikkelingsplan voor De Elzenhoeve. Meer maar kleinere gebouwen, met een wat beter passend uiterlijk. (beeld: HSB)"De flora en fauna komen er bekaaid af. 95 procent vindt dat het niet duidelijk is hoe de diersoorten bewaard blijven", gaan V9N en de commissie verder. "81 procent vindt de flora en fauna onvoldoende beschermd. 82 procent vindt dat de bebouwing niet ondergeschikt is aan het groen, en vindt dat toe te passen materialen en architectuur niet voldoen aan het natuurbeeld conform het RKK. Zo’n 93 procent vindt een aangepast plan derhalve zeer wenselijk."
Bovendien vonden de aanwezigen de presentatie misleidend omdat op de plattegrond 'vriendelijker' ogende gebouwen staan, met namen als 'appelschuur', 'poortgebouw' en 'villa's'. Maar wie verder kijkt, ziet dat het nog steeds gaat om gebouwen van drie of vier lagen. "Wat La4Sale (architect, red.) op de informatieavond van 1 februari 2024 als 'hoogbouw' kwalificeerde." Zie de website van het project. (tekst gaat verder onder de afbeelding)
Korte beschrijving van de gebouwen die HSB op De Elzenhoeve neer wil zetten. (beeld: HSB)"Dit plan kan niet op steun rekenen van de omwonenden", is de conclusie. "Er is hiervoor geen draagvlak. Men is niet gekant tegen het bouwen van huizen op de Elzenhoeve maar wil dit niet op deze manier en niet in deze aantallen. Een aangepast plan is wenselijk." En dan: "Mocht de gemeente in combinatie met HSB het huidige plan doorzetten dan zal dat onvermijdelijk leiden tot langdurige juridische procedures en jarenlange vertragingen in de voortgang."
Het V9N bestuur en de Commissie Elzenhoeve adviseren de raad daarbij dringend om snel in te grijpen en niet te wachten tot wanneer het om advies zal worden gevraagd in het derde kwartaal. "Laten we het nu ten halve keren en niet (opnieuw) ten hele dwalen. Het bespaart veel negatieve energie, tijd en verder oplopende project kosten die beter besteed kunnen worden aan een realistisch plan dat wel op instemming kan rekenen." (hoofdfoto: Bing Maps)
